Author: Jessie Crawford

  • O impacto do suor e da poluição na obstrução dos poros capilares e na saúde da raiz.

    Já parou para sentir o seu couro cabeludo depois de um dia inteiro batendo perna na rua ou de um treino pesado na academia? Não estou falando apenas do visual do cabelo, mas daquela sensação de “abafamento” na raiz. Se você vive em uma metrópole ou não abre mão da sua rotina de exercícios, saiba que existe uma guerra invisível acontecendo bem no topo da sua cabeça, e os inimigos são o suor excessivo e as partículas de poluição. Muita gente foca apenas no fio, mas a verdade é que o cabelo é como uma planta: se o solo estiver compactado e sujo, a semente não vinga. No nosso caso, o “solo” é o couro cabeludo e os “canais” são os folículos capilares. Quando o suor seca e se mistura com a oleosidade natural e as micropartículas de fuligem do ar, ele cria uma espécie de película impermeável, quase como um verniz biológico que obstrui os poros. O grande problema aqui não é o suor em si — que é uma função natural do corpo para regular a temperatura —, mas sim o que ele deixa para trás. O suor é composto por sais minerais e ácido lático. Quando a água evapora, esses sais cristalizam na abertura do folículo. Imagine isso como um pequeno “tampão”. Agora, adicione a poluição urbana, carregada de metais pesados e fumaça. Essas partículas grudam nesse tampão salino, gerando um ambiente perfeito para a inflamação e para o estresse oxidativo. Na prática, se você é aquele cara que treina à noite e resolve “pular” a lavagem para o dia seguinte, saiba que está deixando esse coquetel corrosivo agir por horas na sua raiz. Esse bloqueio mecânico dificulta a oxigenação da base do fio. Com o tempo, o ciclo de crescimento do cabelo é afetado. O folículo, sufocado, começa a produzir fios cada vez mais finos — um processo que chamamos de miniaturização — acelerando quadros de rarefação capilar e até agravando a alopecia androgenética. Pense no caso de um paciente que atendi recentemente. Ele corria maratonas e reclamava que o cabelo estava “murchando”, perdendo densidade no topo.

    Enntenda a queda de cabelo por estresse

    O diagnóstico não era apenas genético; o hábito de usar boné durante o treino e demorar para higienizar o couro cabeludo estava criando uma dermatite seborreica subclínica. O excesso de umidade e calor sob o boné, misturado ao suor, era o banquete ideal para fungos que irritavam a raiz e enfraqueciam a ancoragem dos fios. Para reverter esse cenário, a rotina de cuidados não precisa ser um ritual de sete chaves. O segredo está na limpeza inteligente e na nutrição capilar de base. Usar produtos que contenham D-pantenol (a famosa Vitamina B5) ajuda muito, pois ele não só hidrata, mas tem uma ação regeneradora que acalma o couro cabeludo agredido pela poluição. É como dar um copo de água gelada para uma pele que ficou no sol o dia todo. Outro ponto que quase ninguém comenta é a temperatura da água. Lavar o cabelo com água pelando depois de suar é um erro clássico. A água quente estimula ainda mais as glândulas sebáceas a produzirem óleo para compensar o ressecamento, virando um ciclo vicioso de oleosidade e obstrução. Cuidar da saúde capilar masculina exige esse olhar clínico para o ambiente. Não adianta investir em tratamentos caros se a “porta de entrada” dos nutrientes está trancada por uma camada de sujeira e sais. Uma boa estimulação dos folículos através da massagem durante a lavagem e o uso de tônicos que promovam a densidade capilar podem mudar o jogo. No fim das contas, a prevenção contra a calvície começa na higiene básica e na consciência de que o seu couro cabeludo respira — ou, pelo menos, deveria respirar. Se você quer fios fortes e uma raiz saudável, comece limpando o caminho para eles crescerem.

  • Como organizar e manter o jardim de uma casa alugada sem gastar muito

    Como organizar e manter o jardim de uma casa alugada sem gastar muito
    Muitas pessoas acreditam que investir no jardim de uma casa alugada é “perda de dinheiro”, já
    que o imóvel não é delas. No entanto, um espaço externo bem cuidado valoriza o bem-estar e
    transforma a casa em um verdadeiro lar. O segredo é focar em soluções móveis, econômicas e
    de baixa manutenção.
    Confira dicas práticas para deixar seu jardim incrível sem pesar no bolso:
    Aposte em vasos e suportes móveis
    A maior vantagem dos vasos é a mobilidade. Se você precisar se mudar, leva seu jardim com
    você. Em vez de plantar diretamente no solo — o que exige preparo da terra e pode ser
    alterado pelo proprietário no futuro — utilize vasos de diferentes tamanhos. Use suportes de
    ferro ou prateleiras de madeira para criar verticalidade, aproveitando melhor o espaço.
    Escolha plantas de baixa manutenção
    Para economizar tempo e dinheiro com adubos ou substituições, escolha espécies resistentes.
    Plantas como suculentas, jiboias, espada-de-são-jorge e cactos adaptam-se bem a diferentes
    climas e exigem pouca rega. Além disso, criar uma pequena horta com temperos (manjericão,
    alecrim e hortelã) é funcional e reduz gastos na feira.
    Use materiais sustentáveis e DIY
    A decoração não precisa ser cara. Pallets descartados podem virar jardins verticais ou bancos
    de jardim após uma lixada e uma camada de verniz. Pedras de rio ou brita ajudam a delimitar
    caminhos e áreas de circulação, dando um aspecto profissional ao paisagismo com um custo
    baixíssimo.

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    Manutenção preventiva é economia
    A regra de ouro no mercado imobiliário também vale para o jardim: prevenir é mais barato que
    remediar.
    – Regue nos horários certos: No início da manhã ou fim da tarde, para evitar a evaporação
    rápida.
    – Limpeza constante: Retire folhas secas e ervas daninhas semanalmente para evitar pragas
    que podem exigir venenos caros.
    Cuidar do jardim de um imóvel alugado é um investimento na sua qualidade de vida. Com
    criatividade e as plantas certas, você cria um refúgio particular gastando muito pouco e
    mantendo a liberdade de levar sua “selva particular” para onde for.

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    Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
    (41) 3029-3443

  • Como funciona a cobrança de honorários advocatícios no aluguel

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    Como funciona a cobrança de honorários advocatícios no aluguel
    No mercado imobiliário, a inadimplência é um dos maiores desafios para proprietários e
    imobiliárias. Quando um aluguel atrasa e as tentativas amigáveis de recebimento falham, a
    intervenção de um advogado torna-se necessária. Nesse momento, surge uma dúvida comum:
    como funciona a cobrança dos honorários advocatícios?
    Neste artigo, explicamos de forma direta as regras e os limites dessa cobrança.
    Honorários Extrajudiciais (Amigáveis)
    Muitos contratos de locação preveem uma cláusula de honorários para a fase de cobrança
    extrajudicial. Isso acontece quando o inquilino atrasa o aluguel e a imobiliária ou o proprietário
    repassa o caso para um escritório jurídico tentar um acordo antes de entrar na justiça.
    Geralmente, fixa-se o percentual de 10% sobre o valor do débito. No entanto, é fundamental
    que essa previsão esteja clara no contrato de locação. Sem essa cláusula, a cobrança direta ao
    inquilino na fase amigável pode ser questionada judicialmente.
    Honorários Judiciais (Ação de Despejo)
    Se a tentativa de acordo não funcionar e o caso for para a justiça (como em uma Ação de
    Despejo), as regras mudam. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), o contrato pode
    prever honorários advocatícios de até 20% sobre o valor da causa.
    Nesse cenário, existem dois tipos de honorários:
    1. Contratuais: Aqueles definidos no contrato de aluguel para o caso de processo judicial.
    2. Sucumbenciais: Fixados pelo juiz ao final do processo, pagos pela parte perdedora
    diretamente ao advogado da parte vencedora.
    De quem é a responsabilidade pelo pagamento?
    A regra geral é que o devedor (inquilino) deve arcar com os custos decorrentes da sua mora
    (atraso). Portanto, ao purgar a mora (pagar a dívida para evitar o despejo), o inquilino deve
    incluir no montante o valor dos aluguéis, multas, juros, correção monetária e os honorários
    advocatícios estipulados.
    Dica para Imobiliárias e Proprietários
    Para garantir segurança jurídica, o contrato de locação deve ser muito bem redigido.
    Certifique-se de que:
    Haja previsão expressa de honorários para cobrança extrajudicial (10%).
    Haja previsão de honorários para cobrança judicial (até 20%).
    As regras estejam alinhadas com o Código de Ética da OAB de cada região.
    Ter transparência nessas cláusulas evita conflitos e garante que o proprietário não tenha
    prejuízos ao buscar seus direitos.

     

  • Como a blockchain pode garantir a autenticidade de remédios

    Como a blockchain pode garantir a autenticidade de remédios Quando pensamos em blockchain, a primeira imagem que vem à mente é o preço do Bitcoin ou as oportunidades de investimento em Ethereum. No entanto, a tecnologia que sustenta o mercado cripto possui uma utilidade prática que pode salvar vidas: a garantia de autenticidade em cadeias de suprimentos, especialmente na indústria farmacêutica. O Problema das Falsificações O mercado de medicamentos falsificados é um desafio global. Além do prejuízo financeiro bilionário para as empresas, o risco real recai sobre o consumidor, que pode ingerir substâncias ineficazes ou até tóxicas. O sistema atual de logística muitas vezes é fragmentado, facilitando a entrada de lotes adulterados em pontos cegos da distribuição. A Blockchain como Solução Definitiva A blockchain funciona como um livro-razão digital, imutável e transparente. No caso dos remédios, cada etapa — da fabricação à farmácia — é registrada em um bloco de dados que não pode ser alterado retroativamente. 1. Rastreabilidade de Ponta a Ponta: Cada caixa de medicamento recebe uma identidade digital única (como um QR Code vinculado a um token na rede). 2. Imutabilidade: Uma vez que o laboratório registra o lote na rede, ninguém pode alterar as informações de origem, data de validade ou composição. 3. Transparência para o Consumidor: Com um simples scan no celular, o paciente pode verificar todo o histórico do produto, confirmando se ele realmente saiu da fábrica original.
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    Por que isso importa para o investidor cripto? Para quem busca comprar criptomoedas com foco no longo prazo, entender esses casos de uso é fundamental. Projetos que utilizam contratos inteligentes (Smart Contracts) para logística demonstram que a tecnologia blockchain tem valor intrínseco além da especulação financeira. A adoção da blockchain por grandes farmacêuticas valida o ecossistema e atrai capital institucional. Ao investir em ativos que oferecem soluções reais para problemas globais, o investidor se posiciona em um mercado que tende a amadurecer e se valorizar. Conclusão A blockchain está transformando a confiança digital. No setor de saúde, ela deixa de ser apenas uma “tecnologia de moedas” para se tornar uma ferramenta essencial de segurança pública. Garantir que o remédio que você toma é original é apenas o começo da revolução que essa tecnologia propicia ao mundo real.

  • Organização do som

    A gestão empresarial estabelece uma organização sólida para a concretização dos objetivos desejados. Ela esclarece as relações de autoridade e responsabilidade entre os diversos cargos na empresa. Preenche os diversos cargos com pessoas que possuem a qualificação e o treinamento adequados. A gestão empresarial também proporciona aos trabalhadores um ambiente apropriado e incentiva o espírito de cooperação. Proporciona visão e previsão: A gestão empresarial mantém-se atenta ao ambiente externo e fornece visão e perspicácia à empresa.

    Ela ajuda a prever o que acontecerá no futuro e que influenciará o funcionamento da organização. Também toma medidas para garantir que a empresa seja capaz de atender às demandas de um ambiente em constante mudança. Crescimento e Prosperidade Nacional: A gestão empresarial eficiente dos recursos é igualmente importante em nível nacional. Segundo Peter Drueker, “a gestão empresarial é o fator crucial para o desenvolvimento econômico e social”. O desenvolvimento de um país depende, em grande medida, da qualidade da gestão empresarial de seus recursos. A gestão empresarial eficiente dos recursos é fundamental para o crescimento da economia, a prosperidade e um melhor padrão de vida para a população em geral. Ao ler este artigo, você aprenderá sobre a gestão empresarial de uma organização. Após a leitura, você aprenderá sobre: 1. O conceito de gestão empresarial; 2. A importância da gestão empresarial; 3. As características da gestão empresarial.

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  • Razões para estudar gestão empresarial

    Depois de decidir cursar Administração de Empresas, você precisará escolher o local. Sendo um dos destinos acadêmicos mais respeitados do mundo, o Reino Unido é uma ótima opção para estudantes internacionais que desejam iniciar sua carreira na área de negócios. Há inúmeras vantagens em estudar Administração de Empresas no Reino Unido, mas aqui estão algumas das principais: Diplomas reconhecidos globalmente – Optar por um curso de gestão empresarial no Reino Unido significa que seu diploma e suas qualificações serão reconhecidos por empregadores e acadêmicos do mundo todo.

    Você pode estudar em uma universidade entre as 50 melhores, como a Kingston University London (Guia Universitário do The Guardian 2020), e receber um ensino de alto padrão com técnicas inovadoras, além de ter acesso à tecnologia de ponta e instalações de última geração. Experiência profissional – Muitas universidades no Reino Unido garantem que você tenha as habilidades e a experiência necessárias para iniciar uma carreira de sucesso. A Kingston University London, por exemplo, oferece suporte prático para a carreira , como preparação para entrevistas e aconselhamento sobre como abrir seu próprio negócio. Há também muitas atividades na Kingston para incentivar jovens empreendedores, como a Kingston Entrepreneurs Society e o programa estudantil Enterprise!, onde você pode transformar seus sonhos de negócios em realidade.

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  • Como abrir um espaço de coworking?

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    Para criar seu próprio espaço de coworking , você precisa seguir alguns passos: Defina o conceito; Realizar pesquisas de mercado e criar um plano de negócios; Escolha a localização; Conseguir financiamento; Escolha um estatuto jurídico; Criar a empresa; para renovar as instalações. Definindo o conceito do seu espaço de coworking. Não existe apenas uma maneira de fazer coworking. Portanto, existem diversos conceitos de coworking, e talvez você até invente um novo.

    De fato, para se destacar da concorrência , ter um conceito claro é essencial. Por exemplo, você pode optar por criar um espaço de coworking exclusivo para profissionais da web, startups inovadoras ou pessoas criativas. Outro exemplo são os espaços de coworking dedicados a artesãos, equipados com todas as comodidades necessárias. Isso permite que você personalize os espaços de trabalho de acordo com as necessidades específicas do seu nicho.

    Você também pode criar um conceito de coworking em torno de sua atmosfera acolhedora ou da gama de serviços oferecidos. Depois de ter a ideia do seu conceito de espaço de coworking, você precisa validá-la com seus potenciais clientes e verificar sua viabilidade.

  • Gestão empresarial financeira de uma empresa

    Os fundamentos da gestão empresarial financeira – Compreender as demonstrações financeiras é essencial para avaliar a saúde financeira de uma empresa e tomar decisões informadas. As principais demonstrações financeiras incluem: O balanço patrimonial : apresenta a situação financeira da empresa em um determinado momento, mostrando ativos, passivos e patrimônio líquido. Demonstração de resultados : mostra o desempenho financeiro da empresa durante um determinado período, detalhando receitas, custos e lucros ou perdas.  https://www.cigam.com.br/blog/306/o-que-e-erp

    Fluxo de caixa : descreve as entradas e saídas de caixa, fornecendo informações sobre a capacidade da empresa de gerar caixa e administrar suas obrigações financeiras. A gestão empresarial de caixa e capital também é importante para garantir a estabilidade financeira da empresa. Isso inclui: Gestão empresarial de caixa : Monitorar de perto o fluxo de caixa para garantir que a empresa sempre tenha liquidez suficiente para suas operações diárias e investimentos futuros. Isso envolve planejar as necessidades de caixa, monitorar entradas e saídas de caixa e otimizar os ciclos de conversão de caixa. Gestão empresarial de Capital : Otimizar a estrutura de capital para financiar com eficiência as operações e os investimentos da empresa. Isso envolve equilibrar patrimônio líquido e dívida, gerenciar custos de financiamento e investir em projetos rentáveis para maximizar o valor para os acionistas.

  • Responsabilidades de um corretor de imóveis

    Os corretores de imóveis devem respeitar as normas de ética. Por exemplo, devem informar sobre qualquer coisa que saibam e que possa afetar o imóvel. Portanto, se descobrirem que há problemas com a fundação ou o telhado, devem avisá-lo. Mesmo que você não seja representado por um corretor de imóveis, pode se beneficiar da experiência do corretor do vendedor. O corretor do vendedor deve tratá-lo com imparcialidade. Ele ou ela deve aconselhá-lo e informá-lo de forma objetiva. Os corretores de imóveis também devem garantir que as informações fornecidas ao público sejam precisas.

    Por exemplo, devem assegurar que as descrições dos imóveis sejam corretas (metragem quadrada, ano de construção, número de vagas de estacionamento, etc.). Proteções para o público – No Quebec, a profissão de corretor imobiliário é regulamentada por lei e pelo OACIQ. Os corretores de imóveis também devem passar por um programa de treinamento e possuir uma licença. Antes de decidir trabalhar com um corretor, você pode consultar o site da OACIQ para verificar se ele atende a esses requisitos. Você também pode verificar se o corretor já foi punido por violações éticas. Por fim, você também pode solicitar a apresentação da licença do corretor.

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  • Falta de documentação essencial ou preenchimento incorreto de documentos

    Documentação incompleta ou incorreta pode atrasar o processo de fechamento do negócio. Ou pior, esses erros podem resultar em cláusulas que você não pretendia incluir no acordo. Você precisa de um agente imobiliário? Aqui estão algumas perguntas para ajudar a determinar se contratar um agente imobiliário é a decisão certa para você. Quanto você sabe sobre o mercado imobiliário local? Você entende o processo de compra de uma casa? Você está familiarizado com os contratos e as divulgações exigidas? Quanto você sabe sobre direito imobiliário? Você é um bom negociador? Você tem contatos na indústria? Se você se sente confiante em cada uma dessas áreas, comprar uma casa sem um corretor de imóveis pode ser uma opção. Caso contrário, contratar um profissional pode proporcionar uma experiência de compra mais tranquila.

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    Comece hoje mesmo a sua jornada para comprar a casa própria. Para os muitos compradores que planejam usar um financiamento imobiliário para a compra de uma casa, o primeiro passo no processo de compra é obter a pré-aprovação do empréstimo . Aliás, os corretores de imóveis costumam solicitar uma carta de pré-aprovação de uma instituição financeira antes de começarem a trabalhar com um comprador. A pré-aprovação é o processo de análise das suas finanças pessoais por uma instituição financeira para determinar o valor que ela pode emprestar. Essa primeira etapa crucial pode orientar o orçamento para a compra de um imóvel, garantir ao corretor que você se qualifica para um financiamento imobiliário e fortalecer uma futura proposta de compra, demonstrando aos vendedores que você é um comprador qualificado. Com a Pré-Aprovação Preliminar do PNC Bank , você pode solicitar uma versão simplificada de uma pré-aprovação sem uma “consulta de crédito rigorosa”. Isso significa que sua pontuação de crédito não será afetada pela consulta (como costuma acontecer com as pré-aprovações tradicionais).