Category: Blogging

  • Os novos padrões profissionais

    Os documentos práticos desta tabela já foram publicados ou serão publicados no futuro. Utilizar uma agência para vender um imóvel: um verdadeiro valor acrescentado ou um serviço inútil? Ah, a grande questão que passa pela cabeça de todo proprietário em Nice prestes a se desfazer de seu imóvel! Vender sem uma imobiliária ou confiar a venda a um corretor de imóveis ? É um pouco como escolher entre fazer sua própria pizza ou saborear a melhor pizza de Nice (Les Amoureux, na rua Bavastro, 1, se quiser experimentar)… Vamos ver qual é a resposta certa! O processo de venda de um imóvel. Uma maratona, não uma corrida de curta distância. https://www.remax.com.br/apartamento-a-venda-em-sudoeste-brasilia/

    O processo de venda de um imóvel costuma ser mais complexo do que parece, especialmente com a legislação cada vez mais complicada. Não é algo que se possa improvisar. Da avaliação inicial à assinatura da escritura no cartório , há inúmeras etapas, cada uma exigindo conhecimento e experiência profissional . Avaliar o valor do seu imóvel a um preço justo (nem muito alto para não afastar compradores , nem muito baixo para não perder dinheiro). Prepare os documentos necessários ( diagnósticos técnicos , etc.). Crie um anúncio atraente que destaque seu imóvel. Organizar e gerir visitas Negociação com potenciais compradores Elaboração do contrato preliminar de venda Acompanhe o caso até a assinatura da escritura oficial . E o serviço, por vezes, estende-se mesmo depois da entrega das chaves.

  • Tendências de casting para o próximo ano: o que as grandes marcas globais estão priorizando

    O que define um rosto “vendável” em um ecossistema saturado por filtros e inteligência artificial? Se há cinco anos o mercado publicitário buscava a simetria absoluta e o distanciamento aspiracional, o movimento pendular da indústria agora aponta para uma direção oposta. A perfeição tornou-se um ruído; a autenticidade, o sinal. Ao analisarmos as movimentações de grandes conglomerados como LVMH e gigantes do varejo global, percebemos que o casting deixou de ser uma etapa puramente estética para se tornar uma decisão estratégica de branding. O próximo ano consolidará o fim da era do “modelo manequim” para dar lugar ao “modelo narrador”.

    As marcas não buscam apenas alguém que vista a roupa ou segure o produto, mas alguém cuja imagem carregue uma história pregressa que valide o discurso da campanha. A ascensão do “Hyper-Real” e a Economia Prateada A demografia do consumo mudou, e o casting está correndo atrás do prejuízo. Uma das tendências mais robustas para os próximos meses é a valorização da chamada Silver Economy. Marcas de luxo e de tecnologia finalmente entenderam que o poder de compra está concentrado em faixas etárias acima dos 50 anos. No entanto, a abordagem mudou: não se trata mais de retratar o idoso “fofinho”, mas sim o profissional maduro, ativo e esteticamente disruptivo.

    Em um casting recente para uma marca global de skincare, a exigência não era por peles retocadas, mas por rostos que exibissem linhas de expressão com “textura de vida”. O diretor de casting descartou perfis que abusavam de procedimentos estéticos invasivos, priorizando modelos que mantinham a mobilidade facial e a naturalidade. A mensagem é clara: o consumidor quer se enxergar, não se comparar a um ideal inalcançável. O Talento Híbrido: Atuação além da Postura A fronteira entre o modelo e o ator nunca esteve tão borrada. Com a predominância do conteúdo em vídeo para campanhas digitais (TikTok, Reels e YouTube Shorts), a habilidade de entrega de texto e a presença cênica tornaram-se diferenciais eliminatórios. Presença diante das câmeras: O modelo de foto estática está perdendo espaço para quem domina o movimento e a fala. Micro-expressões: Campanhas de e-commerce agora exigem pequenos clipes de reação, onde o carisma precisa transparecer em três segundos.

    Habilidades de nicho: Saber andar a cavalo, praticar yoga de forma técnica ou tocar um instrumento de verdade tem pesado mais do que um book fotográfico impecável. O Portfólio Digital como Prova Social O tradicional portfólio artístico ganhou uma camada extra de complexidade. As agências de modelos e produtores de casting agora cruzam os dados do book profissional com a presença digital do talento. Não se trata necessariamente de ter milhões de seguidores — a era dos mega-influenciadores está dando lugar aos “especialistas de nicho” — mas sim de observar como aquele indivíduo se comporta sem a luz do estúdio. As marcas buscam o que chamamos de “vulnerabilidade controlada”. Elas analisam se o modelo possui uma voz própria e se seus valores se alinham aos pilares de ESG (Ambiental, Social e Governança) da empresa. Um comentário mal posicionado em uma rede social ou a falta de posicionamento sobre temas relevantes pode ser o fator de descarte em um callback final.

    Faro Eventos o que é casting

  • Agente do comprador

    Um agente imobiliário do comprador é um corretor de imóveis que representa o
    comprador na venda de uma propriedade. O agente do comprador é responsável
    por auxiliar o comprador em todo o processo de compra e na negociação do
    preço ao apresentar uma proposta.
    Um agente imobiliário comercial é alguém que se dedica principalmente à venda,
    locação ou compra de imóveis comerciais. Os tipos mais comuns de imóveis
    comerciais incluem:
    Espaços comerciais
    Prédios de escritórios
    Armazéns
    Instalações industriais
    Edifícios de uso misto que podem incluir espaço comercial e apartamentos ou
    condomínios.
    Eles devem ter um bom conhecimento do mercado comercial local e ser capazes
    de ajudar os vendedores a encontrar clientes comerciais, incluindo a realização
    de pesquisas de mercado e até mesmo a gestão de imóveis.
    Um agente imobiliário residencial é alguém que se concentra em alugar, vender
    ou comprar imóveis destinados à moradia.
    Casas geminadas – Os agentes imobiliários residenciais devem saber quais tipos
    de imóveis estão disponíveis no mercado e podem até ajudar as pessoas a
    descobrir qual tipo de imóvel melhor se adapta às suas necessidades.
    Corretor de imóveis – Um corretor de imóveis é um agente imobiliário que se
    tornou membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla
    em inglês) . Para se tornar oficialmente um corretor de imóveis, você deve
    concordar em cumprir o Código de Ética da NAR, pagar as taxas de associação
    e manter-se atualizado com a educação continuada .
    Está pensando em iniciar uma carreira no mercado imobiliário? Baixe o e-book
    “Como Lançar Sua Carreira no Mercado Imobiliário”.
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  • Bioética e decisões compartilhadas: o papel da paciente na escolha do seu tratamento

    A cena é quase um clichê de consultório: você recebe um diagnóstico, o médico explica a fisiopatologia, prescreve uma conduta e, em poucos minutos, você está na rua com um papel na mão e um turbilhão de dúvidas no peito. O sentimento de ser apenas um “objeto de estudo” ou um conjunto de sintomas a serem resolvidos é uma das queixas mais profundas e comuns na saúde da mulher. Por muito tempo, a medicina operou sob um modelo paternalista, onde o doutor detinha o saber absoluto e a paciente apenas o dever de obedecer. Mas o que acontece quando o tratamento proposto, embora tecnicamente correto, não cabe na sua rotina, nos seus planos de maternidade ou na forma como você enxerga seu próprio corpo? A bioética moderna propõe uma quebra nesse paradigma através das decisões compartilhadas. Não se trata de transferir a responsabilidade do médico para você, mas de construir uma ponte entre a evidência científica e os seus valores pessoais. O equilíbrio entre a técnica e a vida real Imagine uma mulher de 45 anos diagnosticada com miomas uterinos que causam sangramento intenso.

    Do ponto de vista puramente cirúrgico, uma histerectomia (retirada do útero) resolveria o problema definitivamente. No entanto, se essa mulher tem o desejo de preservar seu útero por questões simbólicas, religiosas ou por medo do impacto na sua vida sexual, a “melhor solução técnica” se torna um fardo emocional. Nesse cenário, o papel do ginecologista não é impor a cirurgia, mas apresentar as alternativas: O uso de DIU hormonal para controle do fluxo; A miomectomia (retirada apenas dos nódulos); Ou até a embolização das artérias uterinas. Cada escolha carrega riscos, benefícios e taxas de sucesso diferentes. A decisão compartilhada acontece quando o médico explica essas variáveis de forma clara — sem juridiquês ou termos médicos impenetráveis — e a paciente traz para a mesa o seu contexto de vida. O pilar da autonomia: você é a maior especialista em si mesma Na mastologia, esse diálogo é ainda mais sensível. Diante de um nódulo mamário que exige biópsia ou de um diagnóstico de câncer de mama em estágio inicial, a ansiedade pode paralisar. Muitas vezes, a paciente sente que precisa decidir “para ontem”.

    No entanto, a bioética nos ensina que a autonomia só existe se houver compreensão. Se você possui um histórico familiar pesado para câncer de ovário ou mama (as famosas mutações nos genes BRCA1 e BRCA2), a escolha entre uma vigilância rigorosa com ressonâncias magnéticas anuais ou uma cirurgia redutora de risco é profundamente pessoal. O médico fornece as estatísticas de probabilidade; você fornece a medida da sua paz de espírito. Para que essa parceria funcione, alguns pontos são cruciais durante a consulta: Transparência sobre incertezas: Nem todo exame tem 100% de precisão. É honesto o médico dizer “não sabemos ao certo, mas as opções são estas”. Tempo para processar: Decisões complexas, como a escolha de um método contraceptivo definitivo ou o início de uma terapia de reposição hormonal na menopausa, raramente devem ser tomadas em cinco minutos. Escuta ativa: Se o seu médico não pergunta sobre seus medos ou sobre como aquela condição afeta seu dia a dia, a decisão não está sendo compartilhada.

    Dra. Carolina Malhone são paulo Mastologista

  • A influência da vista panorâmica no preço final da unidade

    A influência da vista panorâmica no preço final da unidade No mercado imobiliário, existe um ditado clássico: “localização é tudo”. No entanto, quando entramos em um edifício, a localização vertical e o que se vê através da janela podem ser os fatores determinantes para o fechamento de um negócio. A vista panorâmica não é apenas um detalhe estético; é um dos ativos mais valiosos de um imóvel. O “Prêmio da Vista”: Valorização Real A diferença de preço entre um apartamento no primeiro andar e uma unidade no 20o andar, com as mesmas metragens e acabamentos, pode ser surpreendente. Estudos do setor indicam que uma vista privilegiada — seja para o mar, um parque arborizado ou o skyline da cidade — pode valorizar o imóvel entre 10% e 30%. Essa valorização ocorre porque o comprador não está adquirindo apenas metros quadrados, mas sim um benefício intangível que une status, bem-estar e exclusividade. Por que a vista custa mais caro? Existem três pilares fundamentais que justificam esse acréscimo no preço final:

    1. Privacidade e Silêncio: Andares altos com vista livre geralmente sofrem menos com o ruído da rua e não possuem vizinhos de janelas adjacentes olhando para dentro da unidade.

    2. Luminosidade e Ventilação: A ausência de obstáculos arquitetônicos permite que a luz natural e a ventilação circulem melhor, o que pode até gerar economia de energia.

    3. Escassez: Em centros urbanos densos, a “vista livre permanente” é um recurso escasso. Tudo o que é raro no mercado imobiliário tende a se valorizar com o tempo.

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    Dica para o Corretor: Como vender esse diferencial? Para o corretor de imóveis, a vista deve ser tratada como o “fechamento” da venda. Não venda apenas uma janela; venda a experiência de tomar um café olhando o pôr do sol ou a sensação de amplitude que o horizonte proporciona. Para o investidor, o argumento é a liquidez. Imóveis com vista panorâmica são os primeiros a serem alugados ou vendidos, mesmo em períodos de mercado desaquecido. Eles mantêm o valor de revenda de forma muito mais sólida do que unidades “fechadas” por outros prédios. Conclusão: A vista panorâmica é um investimento seguro. Ela transforma o morar em uma experiência contemplativa e garante que o patrimônio do proprietário esteja sempre no topo das preferências do mercado.

  • A importância da infraestrutura de lazer para famílias com crianças

    Marcos Otero Imóveis como faço para vender minha casa

    A importância da infraestrutura de lazer para famílias com crianças No mercado imobiliário atual, a decisão de compra ou locação de um imóvel vai muito além da metragem quadrada ou do número de quartos. Para famílias com crianças, a presença de uma infraestrutura de lazer completa tornou-se um fator decisivo e um dos principais diferenciais competitivos para corretores e proprietários. Valorização do imóvel e liquidez Um condomínio que oferece áreas como playground, piscina, brinquedoteca e quadras poliesportivas tende a se valorizar muito mais rápido do que prédios sem essas opções. Para o investidor ou vendedor, investir em imóveis com foco em lazer é garantia de maior liquidez. No mercado imobiliário, esses espaços são vistos como uma extensão da unidade privativa, agregando valor real ao patrimônio. Segurança e qualidade de vida Para os pais, a principal vantagem é a segurança. Ter um espaço controlado onde os filhos podem brincar e socializar sem sair das dependências do condomínio reduz a exposição a riscos externos e otimiza o tempo da família. Além disso, a infraestrutura de lazer promove um estilo de vida mais saudável.

    Em um mundo cada vez mais digital, ter áreas verdes e espaços abertos dentro de casa estimula o desenvolvimento físico e social das crianças, tornando o imóvel muito mais atrativo para o público familiar. Dicas para corretores de imóveis Se você é corretor de imóveis, o segredo para vender ou alugar unidades em condomínios com lazer é focar na experiência de vida do cliente. Durante a visita: 1. Destaque a economia: Mostre que o cliente economizará com clubes ou deslocamentos para parques. 2. Enfatize a convivência: Mencione como as áreas comuns facilitam a criação de amizades entre vizinhos. 3. Apresente o lazer como um benefício emocional: Venda a ideia de tardes de diversão e memórias em família. Conclusão A infraestrutura de lazer deixou de ser um luxo para se tornar uma necessidade no setor imobiliário focado em famílias. Seja para quem deseja morar ou para quem busca investir, esses espaços garantem bem-estar, segurança e, acima de tudo, a certeza de um excelente negócio a longo prazo. Se você está procurando ou anunciando um imóvel, lembre-se: o lazer é o coração de um lar moderno.

  • Perguntas para antes do início dos trabalhos

    É importante estar bem organizado em relação às tarefas que deseja realizar na sua casa a venda. Você pode começar respondendo às seguintes perguntas: A casa tem problemas de fiação elétrica que precisam ser consertados? A canalização da casa está em boas condições? Há danos no teto, piso e/ou paredes?

    O sistema de aquecimento e resfriamento de sua casa está funcionando corretamente? Que partes da casa são impossíveis de mudar ou seriam muito caras para substituir (por exemplo, tubos internos e paredes estruturais)? Que tipo de inquilino você está almejando (por exemplo, estudante, funcionário da empresa, família, etc.)?

    Como a casa deve ser organizada para se adequar ao estilo de vida do tipo particular de inquilino? Você precisa fornecer totalmente os interiores para satisfazer seu inquilino- alvo? Você precisa de permissão de planejamento para as reformas que deseja fazer?

    Observação : Alterações superficiais (por exemplo, pequenos trabalhos elétricos e pintura de paredes) e substituição de aparelhos que não exijam alteração de circuitos elétricos ou tubulações não requerem uma licença especial (geralmente). Você precisará obter uma licença da autoridade de planejamento se, por exemplo, pretender instalar nova fiação elétrica, demolir paredes estruturais e fazer outras mudanças importantes. Pode consultar o serviço de licenciamento sobre a necessidade de obter uma licença para as alterações que pretende fazer no imóvel.  www.remax.com.br/aguas-claras-brasilia/

  • Guia de Gestão Empresarial: Conduza seu Sucesso de A a Z

    Gestão empresarial consiste em organizar e coordenar recursos para atingir objetivos definidos . Ela desempenha um papel central no desempenho e no crescimento de uma organização . Uma gestão eficaz depende de várias áreas principais: estratégia, finanças, recursos humanos e operações .

    Os líderes devem lidar com ambientes em mudança, concorrência e novas tecnologias. Existem ferramentas para facilitar a gestão empresarial. O que é gestão empresarial e por que ela é importante? Gestão empresarial é a aplicação dos recursos da empresa para garantir seu desenvolvimento, lucratividade e sustentabilidade. O gestor de negócios deve, entre outras coisas, definir os objetivos da empresa e monitorar a implementação da estratégia de negócios .

    Mas seu papel não para por aí: o gestor de negócios também deve garantir que a empresa cumpra diversas regulamentações . Além disso, o gestor também é responsável pelos números da empresa, o que significa que ele deve estar plenamente ciente dos princípios contábeis que regerão a gestão financeira da empresa. Em alguns casos, o gestor de negócios também é responsável pelo recrutamento de funcionários, desenvolvimento da estratégia de marketing, etc. Embora muitos empreendedores aprendam gestão empresarial na prática, é importante identificar claramente seus pontos fortes e fracos e buscar apoio nas áreas com as quais você tem menos familiaridade.

    CIGAM Sistema BI, inteligencia de negócios

  • Entreviste pelo menos três candidatos antes de se comprometer

    A escolha do seu corretor de imobiliária impacta diretamente na velocidade e no preço final da venda do seu imóvel, portanto, reserve um tempo para avaliar diversos corretores e encontrar o ideal para o seu projeto. Entre em contato com pelo menos três corretores para as avaliações iniciais. Gonzalez recomenda realizar entrevistas por telefone, em vez de e-mail ou mensagem de texto, para avaliar melhor a melhor opção. “O contato inicial por telefone é muito mais pessoal. As pessoas conseguem obter respostas às suas perguntas mais rapidamente, conseguem ter uma ideia melhor do processo e uma impressão melhor do agente com quem estão falando”, explica Gonzalez. Compartilhe seus objetivos para a venda de sua casa com cada agente e faça perguntas importantes , incluindo:

    https://www.palaceimobiliaria.com.br/

    Quantas casas você vendeu na minha cidade ou condado? Quantos clientes você representa atualmente e com quantos você trabalhará ao mesmo tempo? Que tipo de propriedades vocês costumam vender — casas unifamiliares, condomínios, sobrados? Quem mais na sua equipe ajudará na venda da nossa casa? Como é seu plano de marketing típico? Como sua equipe usa as mídias sociais para alcançar potenciais compradores? Quanta experiência você tem trabalhando com vendedores iniciantes? Quais são as três principais coisas que diferenciam você da concorrência? Que tipo de garantias vocês oferecem? Se eu escolher você, qual é a primeira coisa que faremos para começar?

  • Comportamento inadequado

    Agencias de modelos na cidade de curitiba

    Como em qualquer ambiente profissional, nunca faça comentários inapropriados ou sexualmente sugestivos e nunca se aproxime ou olhe fixamente para uma modelo de uma forma que a deixe desconfortável. A própria natureza da indústria pode fazer com que até o comportamento mais inocente pareça perturbador e até assustador para uma jovem modelo. Siga seus instintos. Para ter sucesso, você também precisa seguir sua intuição e instinto. Se você acha que um de seus novos rostos tem potencial para se tornar uma estrela e nenhuma das grandes agências ou clientes concorda com você, você tem que fazer o que for preciso para convencê-los.

    Esse é o tipo de instinto que o recrutador de modelos David Cunningham teve quando viu Kate Upton pela primeira vez. Cunningham apresentou Kate à superagência IMG Models de Nova York, mas, dada a figura e a personalidade dinâmica de Kate, todos na IMG Models acharam que Cunningham era louco porque Kate “não era elegante o suficiente”. Mas o diretor da IMG Models, Ivan Bart, viu o potencial de Kate e a contratou mesmo assim. E o resto é história. Kate Upton ganhou milhões de dólares, tornando-a uma das modelos mais bem pagas do mundo.